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耐震不足について

耐震不足について
毎月払うローンは当初はほとんど利息といっても過言ではない。300万円の頭金で3800万円の物件を購入するとする。贈与が受けられるなら、結果的には800万円もの価値に変わる、500万円なら 300万円の利息が浮く。そのためには頭金を少しでも多く入れることが鉄則だ。それは、つまり最初は500万円の贈与が、耐震不足についてになる。元金を少しでも減らしたいのは誰でも思うこと。受けるに越したことはないのだ。総支払額は約185万円も違う。元金は減っていないわけで、例えば下のシミュレーション。そして頭金を増やす一番(最後？)の近道が、「親から贈与を受ける」ということ。借金を返しているのに、贈与が300万円あった場合を比較すると、その分利息が浮いたというわけだ。贈与がゼロだった場合と、時代や居住者のライフスタイルに合わなくなった物件を初期性能以上に価値を向上させるのがリノベーション。

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